​房价何时止跌回升？2025年或是关键转折点！深度解读四大核心信号

房价何时止跌回升？2025年或是关键转折点！深度解读四大核心信号

最近后台收到上千条咨询：“现在该不该买房？”“房价还能涨回去吗？“作为深耕房地产领域10年的观察者，结合权威机构数据和政策风向，带你看清未来3年楼市真相！

1️⃣ 政策底已现，市场底正在构筑

住建部最新定调”严控增量” ，意味着全国商品房供应量将锐减。北京大学徐高教授指出：当前正经历新中国最大规模供给收缩，供需逆转或在1-3年内发生 。就像2015年股市熔断后，政策底先于市场底出现，现在正是政策密集发力期。

2️⃣ 三大信号锁定回升时间窗

• 债务出清接近尾声：恒大等头部房企完成破产清算，行业”排雷”基本到位

• 库存周期现转机：重点城市去化周期已从30个月降至18个月

• 资金蓄水池转向：黄金比特币暴涨背后，核心地段房产重回富人资产配置清单

3️⃣ 2025-2026年关键节点预测

华泰证券研报显示，2025年一二线城市成交量将稳中有升，核心地段地价或率先反弹。而高人预判，受政策滞后效应影响，全国性企稳回升或在2026年上半年显现 。就像2008年4万亿计划后，深圳房价蛰伏2年才开启暴涨。

4️⃣ 普通人该如何应对？

• 持币观望者：紧盯北上广深二手房成交量，连续3月破荣枯线即是入场信号

• 多套房业主：非核心区房产建议年底前置换，重点保留地铁/学区/商圈房

• 刚需群体：2024年底或是窗口期，央行降息+开发商贴息双重利好将至

【结语】

楼市从来不是直线运动，而是螺旋上升。当下既要看到6亿栋房的库存压力，更要读懂”保障房+商品房”双轨制改革的深意。记住：当菜场大妈都开始讨论房价暴跌时，往往就是黎明前的黑暗。与其焦虑抄底时机，不如精选核心资产，毕竟优质房产仍是普通人抵御通胀的最佳盾牌！

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